Carbon Monoxide Alarm Detector Act

Illinois Carbon Monoxide Alarm Detector Act

Effective January 1, 2007, every dwelling unit will be required to have at least one approved carbon monoxide alarm in an operating condition within 15 feet of every room used for sleeping purposes. Alarms can be battery powered, plug-in with battery back-up or wired into the AC power line with a secondary battery back-up. The alarm can be combined with smoke detecting devices if the combined unit complies with specific standards and the alarm differentiates the hazard.

The Law

The Illinois General Assembly has passed and the Governor has signed the Carbon Monoxide Alarm Detector Act (Public Act 094-0741). This new law, effective January 1, 2007, requires homeowners and landlords to install carbon monoxide detectors in all buildings containing bedrooms and sleeping facilities.

Primary Law Features

The primary features of the law are:

  • Every "dwelling unit" must be equipped with at least one operable carbon monoxide alarm within 15 feet of every room used for sleeping purposes.
  • The alarm may be combined with smoke detecting devices provided the unit complies with respective standards and the alarm differentiates the hazard.
  • A "dwelling unit" means a room or suite of rooms used for human habitation, and includes single family residences, multiple family residences, and mixed use buildings.
  • If a structure contains more than one "dwelling unit," an alarm must be installed within 15 feet of every sleeping room in each "dwelling unit."
  • The owner must supply and install all required alarms. A landlord must ensure that the alarms are operable on the date of initiation of a lease. The tenant is responsible for testing and maintaining the alarm after the lease commences.
  • A landlord is required to furnish one tenant per dwelling unit with written information regarding alarm testing and maintenance.
  • Willful failure to install or maintain in operating condition any alarm is a Class B criminal misdemeanor.
  • The Act does exempt certain residential units from the requirement. Those residential units in a building that
    (i) does not rely on combustion of fossil fuel for heat, ventilation or hot water
    (ii) is not connected to a garage; and
    (iii) is not sufficiently close to any ventilated source of carbon monoxide to receive carbon monoxide from that source OR
    a residential unit that is not sufficiently close to any source of carbon monoxide so as to be at risk of receiving carbon monoxide from that source, as determined by the local building commissioner shall not require carbon monoxide detectors.

A partir del 1 de enero, 2007, cada unidad de vivienda deberá tener por lo menos un alarma aprobada y funcional de monóxido de carbono dentro de 15 pies de cada habitación usada para dormir. Las alarmas pueden ser de pila, de enchufe con batería de seguridad o de conexión directa con batería secundaria de refuerzo. El alarma puede ser combinada con detectores de humo si la unidad combinada cumple con los requerimientos específicos, diferenciando entre un peligro y el otro.

La Ley

La Asamblea General de Illinois ha aprobado, con firma del gobernador, la Ley de Detectores de Monóxido de Carbono (Acta Pública 094-0741). La nueva ley, vigente el 1 de enero, 2007, requiere que los dueños y arrendadores de viviendas instalen detectores de monóxido de carbono en cualquier edificio en que duerma la gente.

Los Aspectos Principales

Los aspectos principales de la ley son:

  • Cada "unidad de vivienda" deberá tener por lo menos un alarma funcional de monóxido de carbono dentro de 15 pies de cada habitación usada para dormir.
  • El alarma puede ser combinada con detectores de humo si la unidad combinada cumple con los respectivos requerimientos, diferenciando entre un peligro y el otro.
  • "Unidad de Vivienda" significa una habitación o grupo de habitaciones usadas para la habitación humana, incluyendo las residencias de familia sencilla, de familias múltiples, y de uso combinado.
  • Si una estructura contiene más de una "unidad de vivienda," se debe instalar un alarma dentro de 15 pies de cada cuarto usado para dormir.
  • El dueño debe proporcionar e instalar todas las alarmas requeridas. El dueño debe asegurar que estén funcionales las alarmas al principio del contrato de alquiler. El inquilino debe probar y mantener el alarma después del comienzo del contrato.
  • El dueño deberá proporcionar información escrita sobre el ensayo y mantenimiento de alarmas a un inquilino en cada unidad de viviendo.
  • La falta de instalar o mantener las alarmas en condiciones funcionales es un delito de la Clase B.
  • El Acta provee exenciones para ciertas clases de unidades residenciales. Aquellas unidades residenciales que
    (i) no utilicen los combustibles fósiles para calefacción, ventilación o agua caliente
    (ii) no estén conectados a un garaje
    (iii) no se encuentren en la cercanía de ninguna fuente ventilada de monóxido de carbono para recibir monóxido de carbono de tal fuente O
    una unidad residencial que no esté suficientemente cerca de ninguna fuente de monóxido de carbono para arriesgar el recibo de monóxido de carbono de esa fuente, según determine el comisionado de construcción local, no requiere de detectores de monóxido de carbono.

 

 

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